Bonus barriere architettoniche 2025: detrazione al 75%

Cos'è il bonus barriere architettoniche

Il bonus barriere architettoniche è un'agevolazione fiscale che permette di detrarre il 75% delle spese sostenute per interventi finalizzati al superamento e all'eliminazione delle barriere architettoniche.

Chi può beneficiarne

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Soggetti ammessi

• Proprietari di immobili
• Titolari di diritti reali (usufrutto, uso, abitazione)
• Locatari e comodatari
• Familiari conviventi
• Condomini per parti comuni

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Non è richiesta disabilità

A differenza di altri bonus, non è necessario che nel nucleo familiare sia presente una persona con disabilità.

Interventi ammessi

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Interventi principali

• Installazione ascensori e montacarichi
• Installazione servoscala e piattaforme elevatrici
• Sostituzione gradini con rampe
• Allargamento porte
• Adeguamento bagni
• Installazione maniglioni e corrimano

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Automazione

• Porte automatiche
• Sistemi di apertura/chiusura automatizzati
• Domotica per l'accessibilità

Limiti di spesa

I massimali variano in base alla tipologia di edificio:

• Edifici unifamiliari: 50.000 €
• Edifici da 2 a 8 unità: 40.000 € per unità
• Edifici oltre 8 unità: 30.000 € per unità

Come funziona la detrazione

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Ripartizione

La detrazione del 75% viene ripartita in 5 quote annuali di pari importo.

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Esempio pratico

Spesa sostenuta: 20.000 €
Detrazione totale: 15.000 € (75%)
Detrazione annuale: 3.000 € per 5 anni

Adempimenti necessari

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Pagamenti

• Bonifico parlante obbligatorio
• Indicare causale, codice fiscale e partita IVA

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Documentazione

• Fatture dettagliate
• Ricevute bonifici
• Asseverazione tecnica (per alcuni interventi)
• Dichiarazione di conformità

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Comunicazione

• Indicazione in dichiarazione dei redditi
• Comunicazione all'amministratore (per condomini)

Cumulabilità

Il bonus barriere architettoniche è cumulabile con:
• Bonus ristrutturazione (per la parte eccedente)
• Legge 104 (contributi regionali)

Cessione del credito

Dal 2024 la cessione del credito è limitata a specifiche casistiche. Verificare sempre la normativa aggiornata.

Interventi più richiesti

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Bagno accessibile

• Doccia a filo pavimento
• Sanitari rialzati
• Maniglioni di sostegno
• Rubinetteria a leva

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Accessi

• Rampe di accesso
• Porte più larghe (minimo 80 cm)
• Eliminazione dislivelli
• Citofono a altezza accessibile

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