Bonus ristrutturazione 2026: tutte le novità e come richiederli

Il panorama dei bonus edilizi nel 2026

Il 2026 segna un anno di transizione importante per le agevolazioni fiscali nel settore edilizio. Con l'entrata in vigore della Direttiva Europea sulle Case Green e le modifiche alla normativa nazionale, è fondamentale conoscere tutte le opportunità disponibili per chi vuole ristrutturare casa in Toscana.

Bonus ristrutturazione 2026: le nuove aliquote

Il bonus ristrutturazione nel 2026 prevede:

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Prima casa
• Detrazione al 50% per interventi sulla prima abitazione
• Limite di spesa: 96.000 euro per unità immobiliare
• Ripartizione in 10 quote annuali

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Seconde case
• Detrazione al 36% per immobili diversi dalla prima casa
• Limite di spesa: 48.000 euro per unità immobiliare
• Ripartizione in 10 quote annuali

Interventi ammessi nel 2026

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Manutenzione straordinaria
• Rifacimento impianti elettrici e idraulici
• Sostituzione infissi
• Rifacimento bagni e cucine
• Consolidamento strutturale

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Restauro e risanamento conservativo
• Interventi su edifici storici
• Recupero elementi architettonici
• Adeguamento normativo

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Ristrutturazione edilizia
• Demolizione e ricostruzione
• Ampliamenti (nei limiti consentiti)
• Cambio destinazione d'uso

Ecobonus 2026: efficientamento energetico

L'Ecobonus nel 2026 mantiene aliquote differenziate:

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Interventi al 65%
• Cappotto termico (almeno 25% superficie disperdente)
• Sostituzione caldaia con pompa di calore
• Installazione pannelli solari termici

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Interventi al 50%
• Sostituzione infissi
• Schermature solari
• Caldaie a condensazione classe A

Sismabonus 2026

Per la Toscana, classificata in parte come zona sismica 2 e 3, il Sismabonus offre:

• Detrazione dal 50% all'85% in base al miglioramento di classe sismica
• Limite di spesa: 96.000 euro
• Combinabile con Ecobonus per interventi congiunti

Bonus mobili 2026

Confermato anche per il 2026:
• Detrazione al 50%
• Limite di spesa: 5.000 euro
• Valido solo se collegato a ristrutturazione

Come richiedere i bonus: procedura aggiornata

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1. Pagamenti tracciabili
Obbligatorio il bonifico parlante con:
• Codice fiscale del beneficiario
• Partita IVA dell'impresa
• Riferimento normativo

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2. Comunicazione ENEA
Per interventi di efficientamento energetico:
• Entro 90 giorni dalla fine lavori
• Documentazione tecnica completa
• Attestato di Prestazione Energetica (APE)

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3. Documentazione da conservare
• Fatture e bonifici
• Permessi edilizi (CILA, SCIA)
• Asseverazioni tecniche
• Certificazioni di conformità

Novità 2026: il Libretto dell'Edificio

Dal 2026 diventa obbligatorio per accedere ai bonus:
• Documentazione storica dell'immobile
• Certificazioni impiantistiche
• APE aggiornato

Consigli per massimizzare i benefici in Toscana

1. Pianifica interventi combinati: cappotto + infissi + caldaia per massimizzare le detrazioni
2. Verifica i vincoli: nel centro storico di Firenze e altre città d'arte servono autorizzazioni specifiche
3. Scegli imprese qualificate: AT Servizi ti guida in tutto l'iter burocratico
4. Agisci entro le scadenze: alcune aliquote potrebbero ridursi dal 2027

AT Servizi: il tuo partner per i bonus 2026

Con oltre 34 anni di esperienza in Toscana, AT Servizi offre:
• Consulenza gratuita sui bonus disponibili
• Gestione completa delle pratiche
• Preventivo dettagliato con simulazione detrazioni
• Garanzia di conformità normativa

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