Superbonus 2026: cosa resta e come accedere alle detrazioni

L'evoluzione del Superbonus

Il Superbonus, nato nel 2020 con l'aliquota del 110%, ha subito numerose modifiche. Nel 2026 restano alcune possibilità di accesso, seppur con aliquote ridotte e requisiti più stringenti.

Superbonus 2026: le aliquote attuali

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Condomini
• 65% per lavori deliberati entro il 2023 e con CILAS presentata entro specifiche scadenze
• Completamento lavori entro il 31 dicembre 2025 per l'aliquota piena

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Edifici unifamiliari
• Il Superbonus per le villette è sostanzialmente terminato
• Restano le detrazioni ordinarie (Ecobonus, Sismabonus)

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ONLUS e cooperative
• Aliquote agevolate per interventi su edifici sociali
• Scadenze prorogate al 2026

Chi può ancora accedere nel 2026

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Requisiti fondamentali
1. Lavori già avviati con CILAS presentata nei termini
2. Delibera assembleare entro le scadenze previste
3. SAL almeno al 30% entro fine 2024
4. Completamento entro le scadenze specifiche

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Interventi trainanti
• Cappotto termico (almeno 25% superficie)
• Sostituzione impianto di riscaldamento
• Interventi antisismici

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Interventi trainati
• Infissi
• Schermature solari
• Fotovoltaico
• Colonnine di ricarica
• Eliminazione barriere architettoniche

Alternative al Superbonus nel 2026

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Ecobonus potenziato
Per chi non rientra nel Superbonus:
• 65% per cappotto e caldaie efficienti
• 50% per infissi e schermature
• Cumulabile con contributi regionali

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Sismabonus ordinario
• Dal 50% all'85% in base al miglioramento
• Valido in tutta la Toscana (zone 2 e 3)
• Combinabile con Ecobonus

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Bonus ristrutturazione
• 50% prima casa, 36% altre
• Più flessibile nei requisiti
• Ideale per interventi parziali

Come verificare se hai diritto al Superbonus

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Documenti da controllare
1. Data della delibera condominiale
2. Data di presentazione CILAS
3. SAL raggiunti e certificati
4. Asseverazioni tecniche

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Consulenza specializzata
AT Servizi offre:
• Verifica gratuita della documentazione
• Analisi delle alternative disponibili
• Supporto per il completamento lavori

Cessione del credito e sconto in fattura 2026

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Situazione attuale
• Cessione del credito fortemente limitata
• Sconto in fattura quasi impossibile
• Detrazione diretta come opzione principale

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Eccezioni
• IACP e cooperative sociali
• Interventi su edifici danneggiati da sisma
• Bonus barriere architettoniche (con limitazioni)

Consigli per chi ha lavori in corso

1. Verifica le scadenze: ogni situazione ha termini diversi
2. Documenta tutto: foto, SAL, comunicazioni
3. Mantieni i contatti con tecnici e impresa
4. Valuta il completamento parziale se necessario
5. Considera le alternative per lavori non coperti

AT Servizi e il Superbonus

Abbiamo gestito numerosi cantieri Superbonus in Toscana:
• Esperienza con le procedure complesse
• Rapporti con tecnici asseveratori
• Supporto per la documentazione
• Completamento lavori nei termini

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